赤峰市中学建筑物进行安全性鉴定

一、鉴定的目的、范围、内容、依据
3.1、鉴定目的
为了解该房屋主体结构现状安全性能，赤峰市回族中学特委托我公司对该建筑物进行安全性鉴定。
3.2、鉴定范围
赤峰市中学实验楼整幢房屋。
3.3、鉴定内容
主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。
3.4、鉴定依据
1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
2) 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
3) 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）
4) 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）
5) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
6) 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）
7) 《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
8) 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
9) 《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》（JGJ/T136-2017）
10) 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）
11) 《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
12) 其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

二、鉴定方法和仪器
4.1、鉴定方法
房屋安全性鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），分三阶段进行。
第一阶段评定房屋单个构件安全性等级。根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目；砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。
第二阶段评定房屋子单元安全性等级。包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定；上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定；围护系统承重部分安全性，按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。
第三阶段评定鉴定单元安全性等级。根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。
4.2、鉴定仪器

三、地基基础子单元安全性鉴定

5.1、场地检查
该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。
5.2、地基基础检查
经现场查勘，该房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。
5.3、房屋倾斜观测
现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，测量结果见表5.3。
表5.3  房屋倾斜观测结果

5.4、地基基础子单元安全性评定

综上，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为Bu级。
四、上部承重结构子单元安全性鉴定
6.1、上部结构承载功能检查
6.1.1、结构平面测绘
现场采用测距仪、卷尺、楼板测厚仪等测量工具对房屋现状进行结构平面测绘，结构平面图见图6.1.1.1~6.1.1.3。
6.1.2、主体结构材料强度检测
6.1.2.1、混凝土强度检测
现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定，并对混凝土强度换算值进行龄期修正。
检测结果详见表6.1.2.1。
表6.1.2.1  房屋混凝土强度检测结果

6.1.2.2、砖强度检测

现场采用测砖回弹仪对房屋主体结构砌筑砖抗压强度进行回弹法检测。
检测结果详见表6.1.2.2。
表6.1.2.2  砌筑砖抗压强度检测结果
6.1.2.3、砂浆强度检测
现场采用贯入式砂浆强度检测仪对房屋主体结构砌筑砂浆抗压强度进行贯入法检测。
6.1.2.3  砌筑砂浆抗压强度检测结果

6.1.3、构造检查

6.1.3.1、砌体构件构造检查
房屋墙体高厚比符合相关规范要求。连接及砌筑方式正确，无构造缺陷，工作无异常。
6.1.3.2、混凝土构件构造检查
混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。
6.1.4、楼板变形检测
现场采用全站仪对房屋部分楼板挠度进行测量，测量结果见表6.1.4。
表6.1.4    楼板挠度检测结果

6.1.5、裂缝或其他损伤检查

6.1.5.1、砌体构件裂缝或其他损伤检查
经全面检查，未发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松；墙体弓突、倾斜、开裂、渗漏等损伤现象。
经全面检查，发现局部墙面粉刷开裂、脱落损伤现象。

6.1.5.2、混凝土构件裂缝或其他损伤检查

经全面检查，未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。

6.2、上部承重结构承载功能等级评定
综上，通过对房屋上部结构构件承载功能、构造、不适于承载的位移或变形检查、裂缝或其他损伤等四方面的检查，综合评定房屋上部承重结构承载功能安全性等级为Bu级。
6.3、结构整体性检查
6.3.1、结构布置及构造检查
结构布置合理，结构体系完整，且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。
6.3.2、支撑系统或其他抗侧力系统的构造检查
砌体构件高厚比及连接构造符合现行相关设计规范规定，支撑系统完整，无明显残损或施工缺陷，能传递各自侧向作用。
6.3.3、结构、构件间的联系检查
结构设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损。
6.3.4、砌体结构中圈梁及构造柱的布置与构造检查
圈梁与构造柱布置正确，无裂缝或其他残损，能起闭合系统作用。
6.3.5、结构整体性等级评定
综上，评定房屋结构整体牢固性等级为Bu级。
6.4、结构侧向位移等级评定
参照上文第5.3节房屋整体倾斜观测结果，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.10节的规定，综合评定房屋结构侧向位移等级为Bu级。
6.5、上部承重结构子单元安全性评定
根据上文第6.3节、第6.4节、第6.5节分别对结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为Bu级。
五、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定
7.1、围护墙与内隔墙检查
经全面检查，未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况，与结构之间连接可靠。

7.2、门窗洞口过梁检查

经全面检查，未发现房屋洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。

7.3、栏杆检查

经全面检查，未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点无破损。
7.3、楼板检查
经全面检查，发现房屋楼板拼接处开裂等损伤情况。
7.5、围护系统的承重部分子单元安全性评定
综上，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为B_su级。
六、鉴定单元安全性评定
根据上文第五章、第六章、第七章分别对房屋地基基础子单元、上部承重结构子单元、围护系统的承重部分子单元的安全性评定结果，综合评定房屋整体鉴定单元安全性等级为B_su级。